Van’da son dönemde tırmanışa geçen konut fiyatları ve kiralardaki fahiş artışlar, hem satıcıları hem de kiracıları çaresiz bırakıyor. Sektör temsilcileri piyasadaki dengesizliğe dikkat çekerken, kentte kiralık ev bulmak her geçen gün daha da zorlaşıyor.
VAN’DA KİRALIK EV BULMAK NEDEN İMKANSIZ HALE GELDİ?
Van genelinde son aylarda yaşanan gayrimenkul hareketliliği, kiracıların belini bükmeye devam ediyor. Doğu Anadolu’nun en dinamik kentlerinden biri olan Van'da, üniversite öğrencilerinin geliş zamanı ve artan memur tayinleri piyasadaki arz-talep dengesini tamamen altüst etti. Kent merkezinde ortalama kiralık daire fiyatları rekor seviyelere ulaşırken, bütçesine uygun ev arayan vatandaşlar emlakçıların kapısını defalarca çalmak zorunda kalıyor.
EMLAKÇILAR VE UZMANLAR PİYASADAKİ TIKANIKLIĞI DEĞERLENDİRİYOR
Kentteki gayrimenkul danışmanları, kiralık ve satılık konut stokunun tükenme noktasına geldiğini vurguluyor. Özellikle İpekyolu ve Tuşba ilçelerinde yeni yapılaşmanın talebe yetişemediği ifade ediliyor.
ARZ YETERSİZ, TALEP REKOR SEVİYEDE
Yeni inşaat maliyetlerinin yüksekliği, müteahhitlerin yeni projelere başlamasını zorlaştırıyor. Bu durum, piyasadaki mevcut evlerin değerini fahiş şekilde artırıyor.
KİRA ARTIŞLARI MAHKEMELİK EDİYOR
Ev sahiplerinin yüksek kira talepleri ile mevcut kiracıların bütçeleri çakışınca, kentteki sulh hukuk mahkemelerinde kira tespit davaları adeta patlama yaptı.
VAN GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE ÇÖZÜM BEKLENTİSİ
Sektör temsilcileri ve vatandaşlar, kiralardaki kontrolsüz tırmanışın önüne geçilmesi için yerel düzeyde yeni adımlar atılmasını istiyor. Konut üretiminin teşvik edilmesi ve sosyal konut projelerinin hızlandırılması, Van konut piyasası içerisindeki tansiyonu düşürecek en temel çözümler arasında gösteriliyor.
