Son 90 gün! başvurmayan hakkını kaybedecek!

Hisseli Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı!

Hissedarlardan birinin hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda diğer hissedarların sahip olduğu ön alım (şufa) hakkını kullanmak için son 90 gün!

Tapu işlemleriyle ilgili önemli bir gelişme hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli taşınmaz satışları konusunda ön alım (şufa) hakkına dair dikkat çeken bir uyarıda bulundu.

Ön Alım (Şufa) Hakkı Nedir?

Hisseli bir taşınmazda ortaklardan biri, hissesini üçüncü bir kişiye sattığında, diğer hissedarlara öncelikli alım hakkı tanınır. Bu hak, ön alım hakkı (şufa hakkı) olarak tanımlanmakta ve yasalara göre korunmaktadır.

Hak kaybı yaşamamak için 90 günlük yasal süre başladı

Yapılan uyarıya göre, noter vasıtasıyla satışın diğer hissedarlara bildirilmesinin ardından 90 gün içinde ön alım hakkının kullanılması gerekiyor. Bu süre zarfında mahkemeye başvurulmaması durumunda, hissedarlar bu önemli haklarını kaybetmiş sayılacaklar. Tapu işlemlerinde mağduriyet yaşamamak adına bu sürenin dikkatle takip edilmesi büyük önem taşıyor.

KİMLERİ KAPSIYOR?

Paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarda, hissedarlardan biri hissesini üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor.

Bu hak, “ön alım hakkı” (şufa hakkı) olarak tanımlanıyor ve noter aracılığıyla satış bildirimi yapılmasıyla birlikte işlemeye başlıyor.

Eğer satış, noter yoluyla hissedarlara bildirildiyse, ön alım hakkının kullanılabilmesi için yalnızca 90 gün süreniz var.

Bu süre içinde mahkemeye başvurulmadığı takdirde, hissedar bu haktan tamamen feragat etmiş sayılıyor.

Taşınmaz satışına itiraz hakkını kaybetmemek için hukuki sürecin doğru işletilmesi büyük önem taşıyor.

AK Parti Van il Başkanlığından DEM Parti’ye ziyaret

Kaynak: HABER MERKEZİ